Biến Đổi Khí Hậu Đang Khiến Thị Trường Bất Động Sản Florida Sụt Giảm - CleanTechnica

Bài viết bàn về tác động ngày càng tăng của biến đổi khí hậu đối với thị trường bất động sản Florida, nhấn mạnh cách mà các cơn bão ngày càng dữ dội và quy định xây dựng nghiêm ngặt hơn đang đẩy chi phí lên cao và làm mất ổn định giá trị tài sản. Sau sự sụp đổ của chung cư Champlain Towers South vào năm 2021, Florida đã thực hiện các "Kiểm tra Mốc" nghiêm ngặt đối với các chung cư ven biển cũ, yêu cầu nâng cấp cấu trúc tốn kém. Những chi phí này, kết hợp với tần suất và cường độ bão tăng do nhiệt độ đại dương ấm lên, đã làm tăng đáng kể phí bảo hiểm và chi phí bảo trì tài sản cho chủ nhà và các hiệp hội. Các cơn bão Helene và Milton càng làm trầm trọng thêm tình hình tại Quận Lee, khiến cư dân phải di dời và gây thiệt hại nghiêm trọng. Các công ty bảo hiểm đã rút lui khỏi thị trường Florida, buộc nhiều chủ nhà phải dựa vào công ty bảo hiểm cuối cùng do nhà nước bảo trợ, Citizens Property Insurance Corp., dẫn đến mức phí bảo hiểm tăng vọt. Áp lực tài chính kết hợp từ việc tăng phí bảo hiểm và các sửa chữa bắt buộc đã tạo ra "gánh nặng chi phí khí hậu," khiến nhiều chủ sở hữu chung cư không thể tiếp tục tham gia thị trường. Mặc dù có các công ty bảo hiểm mới gia nhập Florida, nhưng các khoản khấu trừ cao hơn và các rủi ro liên quan đến khí hậu như sự xâm nhập của nước mặn làm hư hại nền móng tòa nhà vẫn tiếp tục làm phức tạp bối cảnh bất động sản và bảo hiểm tại bang này.